Donacija je jedan od najstarijih oblika imovinskih prava. Kada nešto prenose drugoj osobi na poklon, malo ko zamišlja kakav bi trebao biti taj postupak u smislu usklađenosti sa zahtjevima ruskog zakonodavstva.
Prema ugovoru o donaciji, u skladu sa važećim domaćim zakonodavstvom, gotovo svaka stvar može se donirati besplatno, osim onih ograničenih ili povučenih iz prometa, ili nekog prava. To može biti pravo na potraživanje prema trećim licima ili obaveza da se obdarenik u budućnosti oslobodi imovinskih obaveza u odnosu na sebe ili na treće strane. Po volji donatora, prenos poklona može se izvršiti sada ili izraziti kao obaveza u budućnosti. Međutim, obećanje da će se poklon prenijeti tek nakon smrti darodavca prepoznat će se kao ništavna transakcija, jer su takve obaveze uređene pravilima nasljednog zakona.
Kako pravilno urediti donaciju
Zakonski je predviđeno da ugovor o donaciji, inače donacija, ima pravo postojati u usmenom i jednostavnom pismenom obliku. U većini slučajeva donacija se daje usmenim putem, istovremeno prenošenjem poklona ili dokumenata za njega. Pored toga, postoje određena ograničenja koja zahtijevaju pisanu potvrdu činjenice donacije. U slučajevima kada:
- predmet donacije je predmet nepokretnosti - kuća, zemljište, stan, automobil;
- davalac je pravno lice i donirana imovina prelazi vrijednost od tri hiljade rubalja;
- prema zaključenom sporazumu, donator se obavezuje da će ubuduće ispunjavati uslove sporazuma, - donacija nema pravnu snagu, osim ako je izvršena u pisanoj formi.
U slučaju odbijanja primanja poklona na osnovu sporazuma sklopljenog u pisanoj formi, obdarenik je dužan izvršiti odbijanje u sličnom obliku.
Postupak izdavanja donacije
Glavni zahtjev za sastavljanje ugovora o donaciji je njegova potpuna usklađenost s pravilima pravnog toka dokumenata. Strane u ugovoru moraju biti apsolutno sposobne, tj. davalac je punoljetan i potpuno je svjestan prirode svojih postupaka. Predmet donacije naveden u dokumentu mora biti jasno identifikovan svim karakteristikama koje ga razlikuju od drugih vrsta sličnih predmeta ili predmeta.
Nije obavezno, ali ako stranke žele, dozvoljeno je ovjeravanje i ovjera djela.
Pored pismenog oblika transakcije, ugovor o donaciji za nepokretnost mora proći obavezni postupak državne registracije u Odjelu teritorijalnog tijela Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju. Da bi izvršio državnu registraciju, donator se prijavljuje Rosreestr-u sa zahtjevom za registraciju prijenosa prava, pruža ugovor o donaciji potpisan od stranaka ili njihovih predstavnika i sve dokumente o vlasništvu i vlasništvu za donirani predmet. Ako je donator u zakonskom braku, pored dokumenata za nepokretnu imovinu, za njegov besplatan prenos obdarenom potrebna je i saglasnost supružnika, ovjerena kod javnog bilježnika.
Potreban period za registraciju sporazuma i prenos prava, u nedostatku faktora moguće suspenzije registracije (pogrešno sastavljen ugovor, greške, itd.), Je 30 dana.
