Koji Su Dokumenti Potrebni Za Potpisivanje Zakupa Garaže

Sadržaj:

Koji Su Dokumenti Potrebni Za Potpisivanje Zakupa Garaže
Koji Su Dokumenti Potrebni Za Potpisivanje Zakupa Garaže

Video: Koji Su Dokumenti Potrebni Za Potpisivanje Zakupa Garaže

Video: Koji Su Dokumenti Potrebni Za Potpisivanje Zakupa Garaže
Video: Montáž krok za krokom 2024, Marš
Anonim

Ugovor o zakupu garaže poseban je slučaj građanskopravne transakcije čiji je predmet nestambeni prostor koji je najmodavac prenio zakupcu na određeno vrijeme. Prema tome, takav sporazum podliježe pravilima utvrđenim u poglavlju 34 Građanskog zakonika Ruske Federacije koja se tiču opšteg postupka za regulisanje zakupa imovine.

Koji su dokumenti potrebni za potpisivanje zakupa garaže
Koji su dokumenti potrebni za potpisivanje zakupa garaže

Instrukcije

Korak 1

Svrha iznajmljivanja nestambenih prostorija - garaža - mora biti naznačena u tekstu ugovora. Objekt najma je bitan uvjet bez kojeg se transakcija može proglasiti ništetnom. Njegov detaljan opis treba dati u tekstu samog sporazuma ili u njegovom aneksu. Ugovor se može zaključiti u jednostavnom pisanom obliku i ne zahtijeva ovjeru kod javnog bilježnika. Ali u slučaju kada rok zakupa naveden u ugovoru prelazi godinu dana ili kada uopće nije naznačen, takav ugovor podliježe državnoj registraciji.

Korak 2

Prije sklapanja ugovora, najmodavac je dužan stanaru dostaviti sve dokumente koji potvrđuju njegovo pravo raspolaganja garažom. To može biti potvrda o vlasništvu ili ugovor o zakupu, u kojem mora biti propisana mogućnost prijenosa garaže u podzakup. Pored toga, od zakupodavca se mora tražiti da dostavi dokumente kojima potvrđuje svoje ovlaštenje za zaključivanje takvih transakcija - putovnicu građanina, punomoć koja daje pravo djelovanja u ime fizičke ili pravne osobe, ovjerena kod javnog bilježnika, ako postupa po predstavništvo.

Korak 3

Važan dokument, čijim potpisivanjem zapravo stupa na snagu ugovor o zakupu garaže sklopljen na period kraći od 1 godine, jeste potvrda o prijemu garaže. Potrebno je što detaljnije opisati tehničko stanje prostorija i dati njegove kvantitativne i kvalitativne karakteristike. Vlasnik mora takođe predočiti račune za račune za komunalne usluge, tako da stanar kasnije ne mora platiti dug za njih.

Korak 4

Kada je rok zakupa garaže duži od 1 godine, u skladu sa čl. 671-688 Građanskog zakonika Ruske Federacije, za državnu registraciju transakcije teritorijalnom tijelu Rosreestra bit će potrebno predati zahtjev za registraciju, ugovor o najmu garaže u 3 primjerka, lične karte stanara i zakupodavac, punomoć, ako neko od njih djeluje u predstavništvu. Uz to ćete trebati priložiti akt o prihvatanju i prenosu garažnog prostora, njegov katastarski pasoš i dokument o uplati koji potvrđuje da je plaćena državna naknada za registraciju transakcije.

Preporučuje se: