Ugovor o donaciji je dokument prema kojem donator otuđuje svoju imovinu drugoj osobi. Djelo ima retroaktivni učinak samo u izuzetnim slučajevima, stoga prije njegovog zaključenja trebate sve dobro izvagati.
Da li je darovnica retroaktivna u Rusiji i Kazahstanu
Ugovor o donaciji (darovnica) - dokument koji se mora potpisati kada donator besplatno prenese prava na svoju imovinu na rođaka ili stranca. U ruskom zakonodavstvu ovo je regulisano članom 32 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Ako se sporazum zaključi između državljana Kazahstana i na teritoriji Republike Kazahstan, transakcija je regulisana članom 27. Građanskog zakonika Republike Kazahstan. U oba slučaja važe ista pravila koja se odnose na mogućnost izdavanja darovnice ili njenog otkazivanja.
Ugovor o donaciji je retroaktivan samo u nekim slučajevima. Potrebni su dobri razlozi da se to jednostrano otkaže. Ako je donator sastavio dokument u kojem se obvezuje da će prava na svojoj imovini besplatno prenijeti na drugu osobu, ali se u nekoj fazi predomislio, može raskinuti ugovor, pozivajući se na pogoršanje njegove finansijske situacije ili na neke okolnosti koje mu ne dozvoljavaju da napravi takav poklon. Razlog otkazivanja obaveza može biti i nedostojno ponašanje nadarene osobe. U slučaju da se strana primateljica ne slaže s promjenom odluke, transakcija će se morati prekinuti na sudu.
Darovita osoba može odbiti poklon u bilo koje vrijeme, ali to mora biti učinjeno u pisanoj formi i registrirano u skladu s utvrđenim pravilima. Donator ima pravo zahtijevati naknadu svih troškova povezanih s izvršenjem poklona i njegovom registracijom.
Kako mogu vratiti donirani stan
Poklonjeni stan, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije i Republike Kazahstan, može se vratiti, čak i ako se prava na njega u potpunosti prenose na donirani stan. To postaje moguće kada osoba koja je primila imovinu:
- pokušaj ubistva donatora ili članova njegove porodice;
- nanio davaocu tjelesne ozljede.
Sve ovo mora biti dokumentovano, a akt na sudu poništen.
Postoje dobri razlozi za otkazivanje ugovora o donaciji:
- maloljetna dob davaoca;
- davalac ima mentalnu bolest;
- kontradikcija dokumenta sa zakonodavstvom Ruske Federacije (ili Republike Kazahstan, ako je sporazum registrovan na teritoriji Kazahstana).
Ako se nakon prijenosa stana novom vlasniku otkriju takve činjenice, i donator i njegova rodbina mogu se obratiti sudu (na primjer, ako donator više nije živ ili su to ugroženi interesi najmilijih).
Prema ruskom i kazahstanskom zakonu, darovnica se ne može izdati visokim zvaničnicima (ako imaju priliku da koriste službeni položaj), socijalnim i medicinskim radnicima koji brinu o vlasniku nekretnine. Ako se otkriju takve činjenice, to može postati razlog za otkazivanje darovnice na sudu.
