Za mnoge građane stan koji je upisan kao imovina tokom besplatne privatizacije ostaje jedina istinski vrijedna imovina kojom se može raspolagati voljom. Izrada ovog dokumenta neophodna je ako ostavitelj želi da odvoji jednog od naslednika i promeni udele koji im pripadaju po zakonu.
Kada napisati testament
Pitanja koja regulišu redoslijed nasljeđivanja, uključujući stanove, detaljno su obrađena u poglavlju 61 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Prema njemu, ovaj redoslijed određen je stepenom srodstva, a nasljednici jednog reda imaju ista prava na sve nasljedne objekte. U slučaju da nema nasljednika ili kada želite samostalno odrediti redoslijed nasljeđivanja, ima smisla sastaviti oporuku i u njoj odrediti one kojima biste željeli naslijediti svoju imovinu - stan.
Naravno, postoji i takav oblik prijenosa imovinskih prava kao što je donacija. Ali u ovom slučaju, pravo na stan preći će na doniranu osobu u trenutku potpisivanja i registracije ugovora o donaciji. Oporukom je predviđen prenos prava tek nakon smrti ostavioca, tj. možete biti sigurni da ćete tijekom svog života ostati potpuni vlasnik ovog životnog prostora.
Kako sastaviti oporuku
Način sastavljanja oporuke za stan propisan je članom 1124 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Činjenica je da njegov tekst mora sastaviti javni bilježnik, a oporučitelj ga mora samo potpisati. U slučaju da u vašem mjestu nema javnog bilježnika, predstavnik lokalne vlasti mora potpisati vašu oporuku. Tekst oporuke mora sadržavati vaše prezime, ime i prezime, kao i podatke o pasošu, a osim toga, bilježnik će trebati dokumente o vlasništvu nad stanom i podatke o osobama kojima želite zavještati životni prostor: prezimena, imena i patronimike, datumi rođenja …
Još uvijek postoje neki uslovi vezani za dob ostavioca. Dakle, ako vaša dob još nije premašila starosnu granicu za odlazak u penziju, notar će za sastavljanje oporuke trebati samo pasoš i potvrdu o vlasništvu nad stanom. U slučaju da ste već umirovljenik, ali još niste navršili 70 godina, dodatni dokument koji potvrđuje vašu poslovnu sposobnost bit će potvrda neuropsihijatrijskog dispanzera o odsustvu mentalnih poremećaja. Za starije osobe starije od 70 godina bit će potrebne dokumentirane zdravstvene informacije. U slučajevima kada sami ne možete doći u javnobilježničku kancelariju ili ste u bolnici, javni bilježnik može doći u vašu kuću ili odjel. Državna naknada za sastavljanje oporuke određena je na 100 rubalja, ali naknade za javnobilježničku podršku postavlja notar i mogu iznositi do nekoliko hiljada rubalja.
