Upis vlasništva nad zemljištem pod privatnom kućom prilično je problematičan posao. Morat ćete se opskrbiti strpljenjem i vremenom, jer ćete za provedbu svojih planova morati proći kroz vlasti.
Potrebno
- - pasoš,
- - dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad kućom.
Instrukcije
Korak 1
Obratite se upravi opštine u vezi sa davanjem zemljišne parcele u vlasništvo. Napišite izjavu upućenu šefu administracije u propisanom obliku. Uz prijavu priložite kopiju putovnice, dokumenata kući (tehnički, katastarski pasoš, dokument koji potvrđuje vlasništvo kuće). Uprava ima posebnu komisiju za zemljišna pitanja. Vaša prijava se podnosi na razmatranje. Nakon toga, uprava će vam poslati pisani odgovor da vam se parcela može dati, za to trebate izdati karton o upravljanju zemljištem.
Korak 2
Obratite se organizaciji koja se bavi geodetskim izmjerama. Može se naći putem oglasa u novinama, na Internetu, možete pitati komšije i poznanike. Napišite zahtjev za izmjeru zemljišta, priložite joj pisani odgovor uprave; po potrebi dostavite i druge dokumente. Tada vam se dodjeljuje dan kada će stručnjak za geodetske radove otići na vašu stranicu. Bolje je da na današnji dan, kada specijalista ode, budu prisutni susjedi susjednih područja i predstavnici uprave naselja, kako bi se izbjegla dalja neslaganja oko uspostavljanja granica. Zatim, u roku koji odredi stručnjak, izrađuje se izmjera zemljišta. Vrijeme izrade može biti od dvije sedmice do dva mjeseca, ovisno o debljini vašeg novčanika. Odnosno, što brže trebate popuniti dokumente, skuplji će vas koštati usluge izmjere zemljišta.
Korak 3
Potpišite akt o razgraničenju zemljišnih parcela sa vlasnicima susjednih parcela, kao i sa okružnom upravom. Kopije ovog dokumenta dobit ćete u istoj organizaciji u kojoj ste naručili izmjeru zemljišta. Čin razgraničenja zemljišnih parcela bit će uključen u izmjeru zemljišta. Jednu kopiju okončanog slučaja dostavite upravi opštine. Dogovorenog dana dobit ćete rješenje uprave o dodjeli vlasništva nad zemljišnom parcelom.
Korak 4
Podnesite zahtjev sa rješenjem uprave i kopijom graničnog spisa teritorijalnom odjelu Ureda Federalne agencije za katastar nekretnina radi sastavljanja katastarskog pasoša zemljišne čestice. Pored toga, trebat će vam i potvrda o dodjeli poštanske adrese vašoj privatnoj kući. Sastavlja se u općinskoj upravi na osnovu vaše prijave i dokumenata koji potvrđuju vaše vlasništvo nad kućom.
Korak 5
Obratite se Odboru za upravljanje komunalnom imovinom sa rješenjem uprave o dodjeli vlasništva nad zemljišnom parcelom, katastarskim pasošem zemljišne čestice, kopijom graničnog spisa, potvrdom o dodjeli poštanske adrese kući. KUMI je dužan sa vama sklopiti ugovor o kupoprodaji, jer prema važećem zakonodavstvu zemlju morate kupiti od države. Prilikom izračunavanja cijene ugovora, katastarska vrijednost zemljišne parcele pomnožava se sa odobrenim procentom utvrđenim za ovu kategoriju zemljišta na datum ugovora.
Korak 6
Platite troškove zemljišne parcele navedene u ugovoru o kupoprodaji. Nakon što dostavite potvrdu o uplati, potpišite ugovor o prenosu za zemljišnu parcelu, sastavljen u nekoliko primjeraka. Sada je vaše vlasništvo nad zemljištem predmet državne registracije u Uredu Federalne službe za registraciju. Dostaviti matičaru ugovor o prodaji zemljišne parcele, jednu kopiju akta o prenosu, katastarski pasoš parcele i potvrdu o plaćanju državne dažbine. Provjerite detaljnu listu dokumenata prije nego što ih predate UFRS-u. Matičar će vam izdati priznanicu za dokumente i odrediti dan kada će registracija biti završena. Ako se sve učini pravilno, u zakazano vrijeme napokon ćete dobiti potvrdu o vlasništvu nad zemljištem.
