Stan je moguće podijeliti i iz njega dodijeliti vlastiti udio tek nakon što se utvrde veličine udjela svih vlasnika kuća. Podrazumijevano se dionice dijele među vlasnicima ravnomjerno ako ne postoje objektivni razlozi koji utječu na raspodjelu dionica.
Instrukcije
Korak 1
Najjednostavniji način podjele stana je dogovor između vlasnika, ali ova je opcija moguća samo ako uvjete za podjelu uređuju svi vlasnici, što nije tako često. Ako se vlasnici ne mogu dogovoriti oko pitanja podjele zajedničke imovine, prilikom raspodjele udjela ili dodjele udjela jednog od vlasnika, takvi se sporovi rješavaju na sudu.
Korak 2
Vlasnik koji želi dobiti svoj udio u zajedničkom stanu, obraća se sudu tužbom za dodjelu udjela iz zajedničke imovine. Sud će razmotriti mogućnost raspodjele udjela u naturi i donijet će se odluka o raspodjeli udjela ili njegovoj naknadi u obliku novčanih sredstava, ako je dodela u naturi nemoguća iz tehničkih razloga.
Korak 3
Kada se prijavljujete sudu, u početku morate potvrditi svoje vlasništvo nad spornim udjelom, kao i pružiti opravdanje, ako postoji, za neravnomjernu raspodjelu udjela između vlasnika kuća.
Korak 4
Sljedeći korak bit će tehnički pregled koji se mora provesti kako bi se potvrdila ili odbila mogućnost dodjele dijela vlasništva u naturi.
Korak 5
Na osnovu ovih dokumenata sastavite tužbu u utvrđenom obliku. Dobro je ako postoji prilika da se o ovom pitanju posavjetujete sa iskusnim pravnikom, jer greške u sastavljanju zahtjeva često postaju razlog odbijanja razmatranja ili vraćanja na reviziju. Ne zaboravite na plaćanje državne takse i kopije svih pripremljenih dokumenata, koje takođe treba priložiti uz zahtev.
Korak 6
Nakon što se zahtjev prihvati za razmatranje, bit ćete obaviješteni o datumu saslušanja. Tijekom postupka morat ćete braniti i opravdati svoje tvrdnje. Ako se pozitivno odluči o vašem zahtjevu, dobit ćete ili namjenski udio u spornom stanu ili će vam biti dodijeljena novčana naknada srazmjerna udjelu, u slučajevima kada je dodjela u naturi tehnički neprihvatljiva.
