Donacija se često koristi kada je potrebno vlasništvo nad nekretninama (kuća, stan, prostorija) prenijeti na drugu osobu. U takvim slučajevima donacija je vrlo isplativa stvar, jer u nekim slučajevima omogućava neplaćanje poreza. Pored toga, teško je osporiti pravilno sastavljen ugovor o donaciji.
Neophodno je
- Dokumenti potrebni za registraciju donacije nepokretnosti:
- - katastarski pasoš imovine sa ZTI
- - izvod iz domaće knjige
- - finansijski i lični račun
- - potvrda da imovina nema tereta
- - podaci o pasošu učesnika u transakciji
- - prilikom davanja zemljišne čestice - njen katastarski plan.
- - ako je donator pravno lice, tada će biti potrebni i njegovi konstitutivni dokumenti.
Instrukcije
Korak 1
Prema važećem građanskom zakonodavstvu, prema sporazumu o donaciji, donator prenosi ili se obavezuje da će bilo koju stvar darovancu besplatno prenijeti u vlasništvo. Takođe može prenijeti imovinska prava (na primjer, pravo zahtijevati od sebe ili druge osobe da prenese određenu stvar). Ugovor o donaciji nekretnine mora biti zaključen u pismenoj formi. Možete ga (ali ne nužno) ovjeriti kod javnog bilježnika. Pored toga, predmet je državne registracije - u Uredu Federalne službe za registraciju.
Korak 2
Sastaviti ugovor o darovanju nekretnina nije lako jer postoje stroga pravila o tome kako ga treba sastaviti i formirati. Ako je pogrešno sastavljen, Ured Savezne službe za registraciju ga možda jednostavno neće registrirati (i, shodno tome, transakciju). Uz ugovor o donaciji nekretnine, bit će potrebni i drugi dokumenti koji će biti potrebni za registraciju. Period registracije donacije je 30 dana.
Korak 3
Korisno je dogovoriti poklon između bliske rodbine, jer će obdarenik izbjeći potrebu plaćanja poreza na dohodak, a troškovi ispunjavanja ugovora bit će minimalni. Nema smisla zaključivati ugovor o donaciji nekretnine između stranaca: morat ćete platiti porez na dohodak.
Korak 4
Vrijedno je zapamtiti da je doniranje relativno teška transakcija. Stoga je, ako je moguće, bolje koristiti usluge specijalizovane advokatske kancelarije. Njene usluge koštaće vas oko 6.000-12.000 rubalja.
