Privatizacija, koja traje od 1991. godine i nekoliko je puta produžavana, već se doživljava kao trajni fenomen. U međuvremenu, period važenja još jednom ističe. Čini se da će ovaj put privatizacija konačno završiti 1. marta 2015. Ali zakonodavci su nekim kategorijama građana ostavili priliku da ubuduće koriste svoje pravo na privatizaciju.
Šta je privatizacija
Privatizacija omogućava građanima koji žive u državnom ili opštinskom stambenom fondu prema ugovorima o socijalnom najmu da besplatno registriraju ovaj stan, kako u zajedničkom vlasništvu, tako i u privatnom vlasništvu. Stoga, postajući vlasnici svojih stanova ili soba, građani imaju pravo raspolagati njima po vlastitom nahođenju: kupiti, zamijeniti, prodati, donirati ili ostaviti.
Naravno, privatizacija ima i plusa i minusa - uostalom, sada briga o teritorijama i zajedničkim prostorima, kao i remont kuće, pada na pleća vlasnika, povećavajući iznos računa za komunalne usluge. Ali treba priznati da s konstantno visokim cijenama stanova koje karakteriziraju rusko tržište nekretnina, vaš vlastiti stan postaje dobar izvor prihoda.
Prema statistikama, oko 90% građana koji ispunjavaju uslove za privatizaciju do sada ju je već koristilo. Ostali su, očigledno, već čvrsto odlučili da ga uklone iz opština. No, zakonodavci su, ograničavajući period privatizacije, predvidjeli mogućnost za neke socijalno nezaštićene kategorije građana, kojima vlastito stanovanje ne bi trebalo ostati samo san.
Za koje je privatizacija produžena
Od marta 2015. godine, oni građani kojima će biti priznato da trebaju stan prije tog datuma i dalje će moći besplatno prijaviti komunalno stanovanje. Stambeni zakon koji je na snazi danas, dio 1 člana 51, uključuje sljedeće kategorije građana:
- koji nije vlasnik kuće;
- koji nije član porodice vlasnika stana ili stanar koji ga iznajmljuje u skladu sa ugovorom o socijalnom najmu;
- ko ima stan, ali njegova ukupna površina je manja od one utvrđene socijalnim normama kao registracija;
- koji živi u prostorijama koje ne ispunjavaju utvrđene tehničke i sanitarne uvjete;
- koji živi u zajedničkom stanu, gdje ima ljudi koji pate od teških oblika kroničnih bolesti, u kojima je suživot u jednom stanu jednostavno opasan.
Odlučeno je da se pravo na privatizaciju proširi na one na listi čekanja koji su u opštinama registrirani od 1979. godine, veterane Velikog otadžbinskog rata i njima izjednačene osobe, stanovnike kuća prepoznatih kao hitne ili dotrajale, siromašne. Ostatak građana koji žele postati vlasnici mogu svoj stan kupiti od opštine samo po tržišnoj vrijednosti.
